Какие крыши в Одессе, или точнее какие крыши выбирают одесситы для покрытия своих частных домов. В 70 % это конечно же крыши из металлочерепицы различного качества. Меньшая доля на крышах одессы представленна битумная черепица, и конечно же самые солидные люди выбирают наиболее качественную и долговечную керамику. В каждом из материаловов есть свои достоинства и недостатки. И надо сказать к сожалению во всех группах материалов проявляются проблеммы.
Наш анализ всех переделанных нами крыш Одессы, а их в нашем портфеле примерно поряка 30% от общего числа смонтированных крыш, сводится к следующим проблеммам.
Наиболее частые проблеммы возникают:
1 Погоней застройщика за экономией материалов и удешевления стоимости крыши.
Тут надо сказать виноваты как кровельные компании так и покупатель. Покупатель желая сделать как можно дешевле, а это вполне правильное и законное его право, мониторит рынок и сталкивает продавцов между собой. И если первоначально какая то фирма посчитала качественные материалы, то попав данная смета другому продавцу становится конечно же дешевле, и как правило за счет замены более качественных и дорогих материалов на менее качественные, в итоге очень бегающие покупатели получают очень дешевые сметы и большие проблемы после нескольких лет эксплуатации кровли.
Тут надо дать совет покупателям прислушивайтесь к продавцам которые знают в каких местах можно съэкономить, а в каких экономить не следует.
2 Низкая квалификация кровельщиков.
Тут надо сказать проблема также является продолжением первой, в погоне за более дешевой рабочей силой, страдает качество, не знание и не умение использовать на кровле нужные материалы, ведет к проблемам уже через полгода- год эксплуатации кровли. Причем больше 80% проблемм это кривые руки кровельщиков и их незнание мелких нюансов. Как и в любой сфере мастера должны постоянно повышать свою квалификацию.Выбирайте мастеров с узкой специализацией, причем это касается любых строительных работ. Мастера знающие и умеющие все как правило,ни в какой сфере не специалисты. И смелкими их недочетами прийдется мириться вам и переделывать за свой счет. Именно после таких мастеров больше всего переделок, хотя бывает достаточно переделок после кровельщиков, тут часто попадается низкое качество материалов или отсутсвие некоторых, как правило кровельщики монтируют, то что им дают не предъявляя претензий к качеству материалов, покупатель же отличает качественные материалы от некачественных вследствии своей некомпетентности в этих вопросах.
2.3 Незнания процессов происходящих в кровле. в большинстве не ставят обязательный элемент кострукции крыши -капельник. Вследствии чего возникают следующие проблеммы
- Попадание конденсата, или растаявщего снега (предварирельно он был задут ветром под металлочерепицу) в подшивку и дальнейшие подтеки воды по фасаду между стеной и подшивкой.
Проблеммы появляются,после ветренной и снежной зимы.
- Гниение конца кобылки или стропильной ноги, а также лобовой доски что чревато их заменой.
Проблеммы появляются через 7-12 лет. - Неправильная вентиляция крыши, либо ее отсутствие, ведет к даром потраченным деньгам на теплоизоляцию.
Потеря теплоизоляционных свойств материала после первых дней с повышенной влажностью.
- Традиционное для всех крыш (металлочерепица, черепица,битумная черепица) подтекания вокруг дымоходов, вследствии использования материалов низкого качества и банальной халатности и криворукости кровельщиков (если можно их так назвать.) Данные проблемы как правило проявляются после первого или второго дождя в прокапываний, мелких ручейков или обильных водопадов )))).